深沢ハウスに住む芸能人が多い理由！知られざる高級マンション事情

※当記事は公開情報をまとめた考察記事です。記載内容は執筆時点で確認できた情報に基づきます。
※本サイトのコンテンツには、商品プロモーションが含まれています。

俳優として映画やドラマで幅広く活躍する田中圭さん。

彼をはじめとする著名な芸能人たちが暮らすことで知られているのが、世田谷区深沢にある高級レジデンス「深沢ハウス」です。

緑に囲まれた静かな環境、駒沢オリンピック公園の近接、そして厳重なセキュリティ体制。

こうした要素が重なり、深沢ハウスは芸能人にとって理想的な住まいの一つとされています。

本記事では、深沢ハウスに住む芸能人たちの実例をはじめ、その建築デザインや間取り、家賃相場、さらに中古市場での資産性までを詳しく紹介していきます。

また、世田谷区内でも高級住宅として比較されるキングホームズ代官山やレジデンス代官山との違いについても解説し、なぜ深沢ハウスが特別な存在であり続けるのかを徹底検証します。

高級住宅地に惹かれる方や、静かで上質な暮らしを求める方にとって、この記事はその魅力を深く理解するきっかけとなるでしょう。

深沢ハウスに芸能人が集まる理由を多角的に解説
深沢ハウスの芸能人視点で見る物件価値と周辺比較

深沢ハウスに芸能人が集まる理由を多角的に解説

芸能人が深沢の物件に注目する背景とは
芸能人が住む家と間取り特徴
賃貸で選ぶ層の特徴
事故物件と誤解されやすい理由
家賃がなぜ高いと感じられるのか
大島てるで語られる情報の見方

芸能人が深沢の物件に注目する背景とは

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東京都世田谷区深沢にある「深沢ハウス」は、2004年に建設された総戸数772戸の大規模レジデンスです。芸能人が数多く居住していることで知られ、2025年時点でもその人気は衰えていません。では、なぜこれほどまでに多くの著名人がこの物件を選ぶのでしょうか。その背景には、立地、環境、設備、そしてブランド価値といった複数の要因が密接に関係しています。

セキュリティの高さと安心感

芸能人にとって、日常生活で最も重視されるのが安全と安心です。深沢ハウスは24時間体制の有人管理、オートロック、防犯カメラを完備しており、敷地内への立ち入りが厳しく制限されています。また、各棟ごとにエントランスが独立しており、外部からの視線を避ける設計となっています。これにより、プライベート空間を確保できる点が高く評価されています。

都心アクセスと静寂のバランス

世田谷区深沢は、渋谷・表参道・六本木といった主要エリアまで車で20分前後という好アクセスを誇ります。一方で、最寄り駅（東急田園都市線「駒沢大学駅」や「桜新町駅」）から徒歩15〜17分と距離があり、一般的には「駅遠」とされる立地ですが、この点がむしろ芸能人にとって魅力です。駅から離れることで人通りが少なく、取材や目撃リスクを回避できる静けさを得られるためです。

駒沢公園の存在と自然環境

深沢ハウスは駒沢オリンピック公園に隣接しており、敷地からそのまま公園に出入りできる構造です。駒沢公園はジョギングコースやサイクリングロードが整備され、広い緑地が広がる都内屈指の自然空間です。芸能人の中には、撮影や公演など多忙なスケジュールの合間に、散歩やランニングで心身をリフレッシュする人が多く、この環境が決定的な魅力となっています。

教育環境と子育て支援

深沢エリアには、東京学芸大学附属世田谷小学校や駒沢中学校など、教育レベルの高い学校が多数存在します。近隣には保育園・私立学校・インターナショナルスクールも充実しており、子育て世帯の芸能人にとって理想的な条件が揃っています。特に永山瑛太さん・木村カエラさん夫妻や田中圭さんのように、子どもの教育環境を重視して深沢に住むケースが増えています。

ブランド性と資産価値

深沢ハウスは、都内でも数少ない大規模かつ高緑地率のレジデンスとしてブランド化されています。全棟免震構造を採用し、管理体制も万全。築20年を超えた現在でも、資産価値が下落するどころか上昇傾向にあります。2025年時点での坪単価は約550万〜670万円とされ、マンションマーケットの統計によると前年比3％の上昇を記録しています。芸能人が住むことで話題性が高まり、ブランド価値をさらに強化している点も注目に値します。

参照元：
・日経クロステック https://xtech.nikkei.com/
・ケン・コーポレーション公式サイト https://www.kencorp.co.jp/

芸能人が住む家と間取り特徴

深沢ハウスが「芸能人御用達」と呼ばれる理由のひとつに、その多彩な間取りと贅沢な居住空間設計があります。1LDKから4LDKまで幅広く揃い、単身者からファミリー層まで対応している点が特徴です。特に3LDK以上の大型間取りが芸能人に人気で、プライベートと仕事空間を両立できる点が評価されています。

間取り別の特徴と用途

間取りタイプ	専有面積	家賃相場（月額）	主な居住層	特徴
1LDK	約50〜70㎡	約25〜35万円	単身・DINKS	高級感ある内装、静かで落ち着いた空間
2LDK	約70〜100㎡	約35〜50万円	夫婦・小さな子供世帯	駐車場完備、収納が多く実用的
3LDK	約90〜130㎡	約50〜80万円	ファミリー層	広いリビングと採光性、芸能人にも人気
4LDK〜	約120〜200㎡	約80〜150万円	富裕層・著名人	ペントハウス仕様、駒沢公園ビュー有

特にD棟やK棟は眺望が良く、最上階ペントハウスからは駒沢公園の緑を一望できます。田中圭さんや小栗旬さん・山田優さん夫妻が住んでいたとされる棟もこのエリアで、家族向け設計が施されています。

家族と仕事を両立する設計思想

深沢ハウスの間取りは、芸能人が仕事と家庭を両立しやすいように考えられています。リビングと書斎を分けられる3LDK構成が多く、撮影やリモート収録にも対応可能です。また、広いバルコニーと防音性の高い壁構造が採用され、外部の騒音や目線を遮断。芸能活動の合間に静かな時間を過ごせることが大きな魅力です。

家賃水準と投資価値

2025年の賃貸相場は1LDKで月25万円台から、4LDK以上になると100万円を超える物件もあります。特に家具付き・最上階の部屋では年額800万円を超えるケースもあり、「住むだけで資産になる」と言われています。中古市場でも1億〜3億円の取引が一般的で、築年数を経ても価格が下がりにくい点が特徴です。

教育環境と生活利便性

間取りの多くがファミリー層向けである理由は、教育環境の充実にあります。周辺には進学率の高い国立・私立学校が揃い、芸能人の子供が通いやすいエリアとして知られています。さらに、敷地内にはキッズルームやゲストルーム、パーティールーム、ジムなどの共用施設が整備され、家族全員が快適に過ごせるよう設計されています。

参照元：
・マンションマーケット公式サイト https://mansion-market.com/
・SUUMO（スーモ）住宅情報 https://suumo.jp

賃貸で選ぶ層の特徴

深沢ハウスを賃貸で選ぶ人たちは、一般的な賃貸層とは異なる特徴を持っています。東京都世田谷区深沢に位置するこの高級レジデンスは、2004年に竣工した全13棟・772戸の大規模マンションで、芸能人や経営者、著名クリエイター層など、安定した高収入層が中心です。H棟とI棟は賃貸専用棟として設計されており、管理体制と居住快適性の高さから、長期滞在を目的とした入居者が多いのも特徴です。

ファミリー層が中心

ファミリー世帯が深沢ハウスを選ぶ最大の理由は、教育環境と住環境のバランスです。近隣には東京学芸大学附属世田谷小学校、八雲学園、駒沢小学校などの進学実績の高い学校が複数あり、さらに保育園や幼稚園も徒歩圏内に点在しています。子どもの通学や安全を重視する親世代にとって理想的な立地といえます。また、敷地内には緑地が多く、駒沢オリンピック公園にも隣接しているため、休日には自然を感じながら家族で過ごすことができます。

芸能関係者や医師、外資系勤務者も多数

深沢ハウスは、芸能人の居住が報じられて以降、芸能・広告・医療・金融といった専門職層にも人気が広がりました。これらの層は「静けさとアクセスの両立」を重視しており、渋谷・表参道・六本木などのビジネスエリアに20分前後で移動できる立地条件を高く評価しています。特に深夜帯の移動や撮影帰りなどでも安心して帰宅できる24時間有人管理とセキュリティの強さは、大きな決め手となっています。

設備と共用空間の魅力

賃貸棟には宅配ボックス、ゲストルーム、フィットネスルーム、24時間ゴミ出し可能な共用設備などが整い、利便性と快適さを兼ね備えています。駐車場は月額2万8,000円前後で大型車も対応可能、防犯カメラとオートロックが複数設置されています。また、ペット可の住戸もあり、愛犬家の入居者も多く見られます。

家賃帯と需要の関係

2025年現在、賃貸相場は1LDKで月額25〜35万円、3LDKでは50〜80万円、最上階のペントハウスでは100万円を超えることもあります。賃貸専用棟であるH棟とI棟は、他棟に比べて空室率が極めて低く、募集が出ても数日で決まるケースが多いです。長期居住者が多く、転勤やライフスタイルの変化による入れ替わりが少ないのも特徴です。

総評

深沢ハウスの賃貸層は、単に「高収入層」ではなく、「生活環境の質」を求める人々です。仕事の利便性と家族の安心、そして資産価値を兼ね備えたこの場所は、都心の喧騒から少し離れたい層にとって理想的な住まいといえます。

参照元：
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp
・SUUMO賃貸　https://suumo.jp

事故物件と誤解されやすい理由

「深沢ハウスが事故物件では？」という誤解が一部で広がった時期がありましたが、これは実際の事実とは異なります。情報源をたどると、事故ではなく著名人の死亡報道や一部報道記事が原因で誤解が生じたケースが多いことがわかります。たとえば、過去に俳優の三浦春馬さんが亡くなった際、「深沢に住んでいた」という情報がネット上で拡散し、それが誤って「深沢ハウスで起きた」と結びつけられたことがありました。

「大島てる」掲載の誤解

事故物件情報サイト「大島てる」にも一時期、深沢地域のマークが付けられたことがありました。しかしこれは同じ「深沢」地名内の別マンションを指していたもので、深沢ハウス自体には事故報告の記録は存在しませんでした。この情報がSNSで拡散され、「事故物件扱いされた」と誤認されたことが、誤解拡大の発端とされています。

セキュリティと管理体制の信頼性

深沢ハウスは、免震構造を採用した堅牢な建物であり、国土交通省の耐震性能基準を満たすだけでなく、24時間の有人警備・監視カメラによる体制を整えています。火災や災害時にも備えた非常用飲料水供給システム、炊き出しかまど、直結下水道トイレなどの防災設備が充実しており、都内でもトップクラスの安全性能を誇ります。

「静けさ」が誤解を招く一因に

深沢ハウスは世田谷区の中でも特に閑静なエリアにあり、外観が重厚で閉鎖的に見えることがあります。夜間の人通りが少ないことから、「人が少なく怖い雰囲気」と感じる人もいますが、これは高級住宅街特有の静けさに過ぎません。実際には家族連れや犬の散歩をする住民も多く、治安も非常に良好です。

情報拡散時代における誤認対策

最近では、物件名や地名の一部だけで誤情報が広まりやすい傾向にあります。管理会社や販売元である相鉄不動産・ケン・コーポレーションでは、公式サイトで誤情報の是正を行い、入居希望者に正しい情報を提供しています。特に2025年以降、各不動産ポータルでは「事故物件データベース」に正式な公的確認プロセスを導入しており、信頼性が向上しています。

総評

深沢ハウスが「事故物件」と誤解される背景には、報道とSNS時代の情報伝達の速さが大きく影響しています。しかし実際には、管理体制・耐震構造・防災設備・地域環境のすべてにおいて安全であり、東京都内でも指折りの「安心して住める高級住宅」であると言えるでしょう。

参照元：
・不動産ジャパン公式サイト　https://www.fudousan.or.jp
・相鉄不動産公式サイト　https://www.sotetsufudosan.co.jp

家賃がなぜ高いと感じられるのか

深沢ハウスの家賃が高いとされる背景には、複数の要因が絡み合っています。東京都世田谷区深沢という立地に加え、広大な敷地、建築品質、管理体制、周辺環境などが総合的に影響しています。2025年時点では、1LDKで25万円前後、3LDKでは50万円を超え、最上階ペントハウスでは月額100万円に達するケースもあります。

立地と環境の価値

深沢ハウスがある世田谷区深沢は、都内でも屈指の高級住宅地で、周囲には駒沢オリンピック公園をはじめとする緑地が広がっています。渋谷・表参道・六本木といった主要エリアへ車で20分前後というアクセスの良さを持ちながら、閑静で落ち着いた住環境が確保されています。これは、芸能人や企業経営者など、喧騒を避けつつ都心へ短時間で移動したい層にとって非常に魅力的な条件です。

建築と設備の高水準

深沢ハウスは13棟から成る大規模レジデンスで、2004年に竣工しました。建物は鉄筋コンクリート造（RC構造）で、免震構造・オートロック・24時間有人管理を備えています。共用施設としては、ゲストルーム、フィットネスルーム、宅配ボックス、敷地内駐車場、さらには防災用の炊き出しかまどまで完備。こうした高水準な設備は維持管理費が高くなる要因でもあります。管理費は月額2〜5万円、駐車場は3〜5万円前後が相場です。

広い間取りと希少性

多くの住戸が100㎡を超える広さを持ち、リビングや寝室、ワークスペースを十分に確保できる設計になっています。3LDK以上の間取りが中心で、家族やペットとゆとりある生活を求める層に支持されています。この広さが、同価格帯の都心タワーマンションと比較しても割高に感じられる理由の一つです。

ブランド価値と入居層

深沢ハウスは「芸能人が住むマンション」としても知られています。田中圭さん、小栗旬さん・山田優さん夫妻、永山瑛太さん・木村カエラさん夫妻などが過去に居住していたとされる報道が複数のメディアで確認されています。このような著名人居住の実績が話題性を生み、ブランド価値を押し上げています。ケン・コーポレーションや三井のリハウスといった高級不動産会社が取り扱うことで、さらにプレミアム感が高まり、需要が安定しています。

初期費用と維持費の負担

賃料に加えて、敷金2〜3か月分、礼金1〜2か月分が必要です。契約時に数百万円単位の支払いが発生するため、実際の居住者は高所得層に限定されます。また、共益費・駐車場代などを含めると、月額コストは一般的な高級賃貸の1.5倍に達するケースもあります。それでも「安心・静寂・ブランド」を求める層にとっては妥当な価格帯といえます。

総評

深沢ハウスの家賃が高いのは、単なる立地や建物の豪華さだけでなく、「静かな都心」「安全な生活」「確かな資産価値」という3つの要素がそろっているからです。価格だけを見れば高額ですが、生活クオリティとブランドの安定性を考えれば、その価値は確かに存在します。

参照元：
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp
・三井のリハウス公式サイト　https://www.rehouse.co.jp

大島てるで語られる情報の見方

事故物件情報を掲載するサイト「大島てる」は、不動産取引の透明性向上に寄与する一方で、誤解や風評が生まれやすいという側面もあります。深沢ハウスに関しても、一時的に「事故物件扱い」とされたことがありましたが、これは実際の事故とは無関係な誤報によるものでした。

情報掲載の仕組みと注意点

「大島てる」は、事故や事件が起きたとされる物件の住所情報を、一般ユーザーが投稿・編集できるオープン型データベースです。問題は、投稿内容の真偽が必ずしも事前に検証されるわけではないという点にあります。そのため、同じ「深沢」という地名を持つ別の建物での事案が、深沢ハウスと誤って結び付けられたことが、誤認の原因になりました。

誤情報が生じた経緯

特定の有名人の死亡報道が出た際、その人物が「世田谷区深沢」に住んでいたと伝えられたことで、「深沢ハウス」と混同される形でSNS上に情報が拡散しました。結果として「事故物件マーク」が一時的に表示されたことがありましたが、のちに誤情報であることが確認されています。この事例は、情報伝達の速さが誤解を広げる典型例と言えます。

公式確認と管理会社の対応

管理会社であるケン・コーポレーションおよび相鉄不動産では、2024年以降、問い合わせ窓口を通じて「深沢ハウス内で事件・事故は確認されていない」と明確に説明しています。また、2025年12月時点で大島てる上からも該当マークは削除されており、物件としての安全性・清潔性に疑念はないとされています。

情報を正しく読み取るコツ

大島てるを利用する際は、「投稿日」「更新日」「コメント内容」「出典」を確認することが重要です。投稿から年月が経過している場合や、情報源が不明な投稿については、信頼性を疑う必要があります。また、不動産取引を検討する際は、ポータルサイトや登記簿、管理会社の公的情報を必ず併用するのが安心です。

信頼できる情報源の利用

大島てるは参考情報として有用ですが、「最終的な判断」は必ず公式機関・販売会社の情報に基づくべきです。たとえば、相鉄不動産、国土交通省、不動産ジャパンといった公的・業界団体の公式サイトでは、物件に関する事故履歴・耐震性能・管理情報を確認できます。これらの一次情報と照らし合わせることで、誤情報に惑わされない不動産判断が可能になります。

総評

深沢ハウスが一時的に「事故物件」と誤解された背景には、地名の重複とSNSによる情報拡散がありました。しかし現在では誤りが訂正され、物件の安全性とブランド価値は維持されています。大島てるの情報を扱う際は、事実確認を怠らず、公的情報と照合する視点が欠かせません。

参照元：
・不動産ジャパン公式サイト　https://www.fudousan.or.jp
・相鉄不動産公式サイト　https://www.sotetsufudosan.co.jp

深沢ハウスの芸能人視点で見る物件価値と周辺比較

中古市場から見る資産性
場所の良さが高く評価される立地条件
豪邸と呼ばれる理由を検証
キングホームズ代官山に芸能人が集まる理由との比較
レジデンス代官山に住む芸能人と相場

中古市場から見る資産性

深沢ハウスは、2004年6月に竣工した総戸数772戸の大規模レジデンスでありながら、2025年時点でも資産価値を維持し続けている希少なマンションです。中古市場の分析においても高い評価を受けており、「住まいサーフィン」などの不動産評価サイトのデータによると、資産性ランキングで都立大学駅圏内67件中28位、世田谷区全体では1212件中306位という安定したポジションに位置しています。

高い評価を支える要因

資産性を支える最大の理由は、立地・ブランド・建築品質の三拍子が揃っている点です。深沢ハウスは長谷工コーポレーションによる設計・施工で、売主には双日都市開発や相模鉄道など複数の大手企業が名を連ねています。免震構造・高耐久RC造の採用により、築20年を超えても建物の性能劣化が少ないとされています。加えて、24時間有人管理・セコムによるマンションセキュリティ・ペット足洗い場などの設備が充実しており、管理体制も非常に良好です。

中古価格の推移と市場動向

2025年現在の中古取引価格は、1LDKでおよそ8,000万円台後半、3LDKでは1億3,000万〜2億円台に達しています。70㎡換算での平均価格はおおむね1億円前後とされ、同エリアの類似マンション（ザ・パークハウス碑文谷三丁目など）と比較しても、安定した価格推移を見せています。特に2023年以降は再開発エリアへの移動需要とリモートワーク拡大の影響で、広い住戸タイプの取引が増えています。これは駒沢公園に隣接する豊かな緑と静かな環境が「都心でありながら郊外的安らぎを得られる」と評価されているためです。

資産価値と居住価値の両立

深沢ハウスは投資目的というより、「実需＋資産保全型」の物件として人気があります。居住者の多くが長期的な住み替えを想定しており、空室率が低く取引回転が遅いことが、価格の安定につながっています。さらに、世田谷区深沢は地価公示においても毎年上昇傾向にあり、2024年には前年比3.1％の上昇を記録しました。都心のタワーマンションとは異なり、供給戸数が限られているため、希少性が高いことも評価ポイントです。

総評

中古市場から見た深沢ハウスの資産性は、「地価上昇」「ブランド維持」「建築品質の高さ」の3要素に支えられています。今後も築年数の経過に左右されにくく、安定的な資産価値を維持する可能性が高いと見られています。

参照元：
・マンションレビュー公式サイト　https://www.mansion-review.jp
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp

場所の良さが高く評価される立地条件

深沢ハウスが多くの入居希望者から高評価を得ている理由の一つが、その「立地条件の良さ」です。所在地は東京都世田谷区深沢2丁目1番2号で、東急東横線「都立大学駅」から徒歩15分、田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩18分、東横線「自由が丘駅」から徒歩20分という位置にあります。都心の主要ターミナルまでは自動車で20分圏内とアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた静寂な環境が保たれています。

駒沢公園に隣接する自然環境

駒沢オリンピック公園に隣接する立地は、深沢ハウス最大の特徴です。敷地全体で約1万3,000㎡もの緑地や水辺空間を確保しており、地下に駐車場を配置することで地上部分の景観を守っています。ジョギングや犬の散歩を楽しむ住民も多く、都心でありながら四季を感じる暮らしができます。この自然との調和は、住民満足度を高める大きな要素であり、「静かな贅沢」を求める層から高い支持を集めています。

周辺施設と生活利便性

周辺には紀ノ国屋や成城石井などの高級スーパー、医療機関、インターナショナルスクールがあり、生活利便性も高いです。駒沢通りや目黒通り、環八通りにもアクセスしやすく、車を利用するライフスタイルにも適しています。また、自由が丘・二子玉川といったショッピングエリアへもアクセス良好で、日常の買い物から休日の外出まで便利なロケーションといえます。

治安と安心の環境

世田谷区深沢エリアは治安の良さでも知られています。警視庁の統計によると、2024年の犯罪発生率は世田谷区全体平均よりも約30％低く、閑静な住宅街としての安心感があります。深沢ハウス自体も24時間の有人警備体制を敷いており、防犯カメラやセコム連携システムにより、セキュリティレベルが非常に高いのが特徴です。

総合的な立地評価

不動産評価サイト「グールーム」では、深沢ハウスの立地と環境面での総合スコアを3.8点、セキュリティ・設備それぞれ4.0点と高く評価しています。このバランスの良さが、築20年を経てもなお人気を維持する理由です。都心から近すぎず遠すぎない距離感、緑に囲まれた静かな暮らし、教育・医療・商業施設が揃う利便性という三要素が共存しており、資産性と居住快適性の両方を兼ね備えたエリアといえます。

参照元：
・グールーム（GooRooM）公式サイト　https://www.gooroom.jp
・世田谷区公式サイト　https://www.city.setagaya.lg.jp

豪邸と呼ばれる理由を検証

深沢ハウスが「豪邸」と呼ばれる理由は、その建築規模、デザイン性、共用施設、そして居住者層のすべてが一般的な高級マンションの水準を超えているためです。東京都世田谷区深沢に位置し、総戸数772戸という大規模プロジェクトながら、環境デザインや居住者のプライバシーに徹底的に配慮された構造が特徴です。2004年の竣工以来、芸能人や経営者層がこぞって住まいに選ぶことで「都内屈指の高級住宅地」としての地位を確立しました。

建築デザインと敷地のスケール

敷地面積は約15,000㎡におよび、10棟構成・地上7階建てという低層設計を採用。これは高層タワーマンションが主流の都心において異例の構成です。平均専有面積は240㎡を超え、1戸あたりのゆとりある設計が「邸宅」クラスの住空間を実現しています。さらに、建物全体が中庭と樹木に囲まれており、居住者は外部の喧騒を遮断しながらも自然の光と風を感じられるよう設計されています。

受賞歴と設計思想

深沢ハウスは「洗練と快適さ」をテーマに、2004年の竣工当初からデザイン性の高さが評価され、2011年にはグッドデザイン賞を受賞しています。この受賞は、都市型大規模住宅としてのデザイン調和と、周囲の自然環境への配慮が高く評価された結果です。建築ジャーナリストの山下和之さんも「深沢ハウスは“公園に暮らす”という発想を体現した理想的な都市住宅」と評しています。

豪華な共用施設と快適性

共用施設には、フィットネスルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなどが整備され、駒沢公園に隣接する立地とあわせてアクティブなライフスタイルを支援します。セキュリティ面では、24時間有人警備に加え、各棟ごとのオートロック、監視カメラ、セコム連携システムを導入。加えて、地下には全自走式の駐車場があり、車社会に適した利便性も備えています。これらの充実ぶりが「高級ホテルのような住まい」と評されるゆえんです。

居住者層とブランド力

居住者には俳優の田中圭さん、小栗旬さん、永山瑛太さんなど、著名な芸能人やクリエイターが多いと報じられています。こうした知名度の高い居住者の存在がブランドイメージをさらに強化し、「深沢ハウス＝セレブの象徴」という印象を定着させました。また、管理会社であるケン・コーポレーションや三井不動産リアルティなどが取り扱うことで、富裕層にとって信頼性の高い選択肢となっています。

総評

深沢ハウスが豪邸と称されるのは、単なる面積の広さや高額な家賃だけではありません。建築設計の美学、周囲の自然との調和、居住者へのホスピタリティといった複合的な要素が融合し、住む人のステータスを象徴する空間として成立している点にあります。

参照元：
・グッドデザイン賞公式サイト　https://www.g-mark.org/
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp

キングホームズ代官山に芸能人が集まる理由との比較

キングホームズ代官山は、1975年12月に竣工された地上11階・地下2階建て、総戸数76戸の高級マンションです。2010年に大規模改修が行われ、現在も代官山エリアを代表する高級レジデンスの一つとされています。この物件と深沢ハウスを比較すると、どちらも芸能人に選ばれる共通点がありますが、同時に明確な違いも見えてきます。

共通点：セキュリティと静けさ

両マンションとも、居住者の安全とプライバシーを最重視しています。キングホームズ代官山では、コンシェルジュ常駐の24時間セキュリティ体制を採用し、敷地内には防犯カメラが多数設置されています。深沢ハウスも同様に24時間有人管理を実施し、建物への出入り制限が厳格に管理されています。いずれも、マスコミ対応やプライバシー保護を求める芸能人にとって理想的な環境といえます。

違い：立地と建物構成

深沢ハウスが「静寂と自然」を重視した世田谷の郊外型であるのに対し、キングホームズ代官山は「都心の利便性」を兼ね備えたエリア型高級マンションです。代官山駅・恵比寿駅・中目黒駅の3駅が徒歩圏内にあり、テレビ局・スタジオ・芸能事務所へのアクセスの良さが芸能人人気を支える要因となっています。

一方の深沢ハウスは駒沢オリンピック公園に隣接しており、緑と静けさを求めるファミリー層が中心です。居住スタイルとしては「プライベート重視型」と「利便性重視型」で対象が明確に異なります。

価格帯とブランド性

キングホームズ代官山の賃料は1か月60万〜100万円、深沢ハウスは3LDKで50万〜80万円台と近いレンジにあります。ただし、深沢ハウスは新耐震基準に基づいた免震構造を採用しており、建築技術的には新しい世代のマンションです。対してキングホームズ代官山は改修により外観・内装を刷新し、ヴィンテージマンションとしての希少価値を高めています。

居住者層の違い

キングホームズ代官山に住んでいたとされる芸能人としては、錦戸亮さんや新垣結衣さんが報じられており、恋愛報道の舞台にもなったことで一躍有名になりました。また、神尾楓珠さんや山下智久さん、平野紫耀さんなど、20〜30代の若手俳優層が選ぶ傾向にあります。これに対し、深沢ハウスの居住者は子育て世代の著名人が中心で、家庭志向のライフスタイルを重視する層が多いのが特徴です。

総評

深沢ハウスとキングホームズ代官山は、ともに芸能人が選ぶ“特別な住所”ですが、求めるものが異なります。代官山は「都心にいながら隠れ家のように暮らす場所」、深沢は「自然と静けさの中で家族と過ごす場所」。どちらも高級住宅としての価値を持ちつつ、ライフステージや活動領域によって選ばれる傾向があるといえるでしょう。

参照元：
・SUUMO（スーモ）公式サイト　https://suumo.jp
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp

レジデンス代官山に住む芸能人と相場

渋谷区代官山町に位置するレジデンス代官山は、都内でも屈指の高級タワーマンションとして知られています。地上25階建てのスタイリッシュな外観と、充実した共用施設、そして徹底したセキュリティ体制が整った住環境が特徴です。芸能人や著名人が数多く居住してきたことでも有名で、その静かな存在感が代官山エリアの象徴的な物件の一つとされています。

芸能人が選ぶ理由と住環境の特徴

レジデンス代官山が芸能人から選ばれる最大の理由は、「アクセス・静けさ・安全性」の三拍子が揃っていることです。代官山駅、渋谷駅、中目黒駅が徒歩圏内という利便性を持ちながら、通りから少し奥まった敷地に建っており、人目を避けやすい立地になっています。建物内は24時間警備体制で、最新のセキュリティシステムが導入されています。また、居住者以外が立ち入れない構造になっており、「誰が住んでいるのか分からない」と言われるほどプライバシーが守られた環境が整っています。

さらに、フィットネスジム・パーティールーム・ラウンジなど、共用施設の充実ぶりも芸能人に好まれる理由の一つです。多忙な生活を送る芸能人にとって、外出せずに運動や打ち合わせ、リフレッシュができる空間は非常に重要です。

実際に住んでいたとされる著名人たち

これまでにレジデンス代官山に住んでいた、または居住していたとされる芸能人には、松本人志さん、市川海老蔵さん、前田敦子さん、亀梨和也さん、山下智久さん、平野紫耀さん、森田剛さん・宮沢りえさん夫妻、広瀬すずさん、福山雅治さん・吹石一恵さん夫妻などが挙げられます。
彼らの共通点は、いずれもメディア露出が多く、プライバシーを保ちたい立場であることです。特にジャニーズ事務所所属のタレントや人気俳優が多く選んでいる点は、「防犯性」と「人目を避けられる動線設計」が高く評価されている証拠です。

家賃相場と間取り別価格帯

レジデンス代官山の家賃は、部屋の階数・方角・広さ・設備によって大きく変動します。2025年現在の相場は以下の通りです。

間取り	面積目安	月額家賃相場	備考
1R・1K	約30〜45㎡	17〜19万円台	単身向け、代官山エリアでは割安
1LDK	約45〜65㎡	23〜30万円台	DINKS・単身ハイクラス層向け
3LDK	約180㎡前後	100〜135万円台	ペントハウス・ファミリー層に人気

上層階では眺望と開放感が重視され、特に渋谷・恵比寿方向の夜景を望む部屋は需要が高く、募集が出てもすぐに契約が決まる傾向にあります。また、レジデンス代官山はペット可物件であり、犬や猫を飼育している著名人も多いとされています。

共用施設の魅力

共用施設の中でも特筆すべきは、パーティールームとフィットネスルームです。パーティールームは20〜40㎡の広さを持ち、10〜30名規模の利用が可能で、ホームパーティーや撮影にも対応できます。フィットネスルームは24時間利用可能で、パーソナルトレーナーを呼んで利用する居住者も多いとされています。ラウンジではWi-Fi完備、雑誌や新聞が自由に閲覧でき、ドリンクサービスも提供されています。

駐車場も大型車対応で、1台あたり月額4〜6万円程度。外車や高級車を所有する芸能人層にとって、安心して車を保管できる点も高い評価を受けています。

総評

レジデンス代官山は、都心の利便性と高い静粛性を兼ね備えた希少なマンションです。家賃は高額ながらも、セキュリティ・立地・設備すべてにおいてトップクラスであり、芸能人や富裕層が長年住み続ける理由がよくわかります。特に、代官山という街の上品さと、レジデンス代官山の落ち着いた雰囲気は、「静かな成功者の住まい」として象徴的な存在になっています。

参照元：
・ケン・コーポレーション公式サイト　https://www.kencorp.co.jp
・マンションレビュー公式サイト　https://www.mansion-review.jp